建物の価値を「つくる」だけでなく、「引き出す」。 事業成長を支える建築企画職を募集します。 ADワークスグループは、全国で収益不動産の仕入れ・運用・販売を手がける投資ソリューション企業です。 今回募集するのは、自社保有の一棟マンションやオフィスビル等の収益不動産に対して、商品企画とコンストラクションマネジメント（CM）を担う建築系ポジションです。 単に改修や修繕を管理するのではなく、「資産価値をどう高め、どのような姿で市場に届けるか」までを考える。まさに、当社の成長戦略の中心を担うポジションです。 ■ 仕事内容 10〜30億円規模の収益不動産（都内中心のオフィス・マンション、一部商業ビル）を対象に、以下の業務をお任せします。 ▽ 商品企画業務（購入検討段階） 　・修繕・バリューアップ工事の必要性調査と予算算出 　・法的リスクの検証、適法化工事の計画立案 　・関係部署と連携した商品方針の策定 ▽ 商品化業務（購入後） 　・デザイン企画、意匠工事の方針立案 　・コンストラクションマネジメント（施工会社調整・進捗管理・品質管理など） 　・グループ会社やPMとの協業によるバリューアップ実行 　※対象となる工事例：大規模修繕工事（3,000万〜1億円規模）、給排水管・空調・EV・インターホン設備等の更新、外観・エントランスの意匠工事 など ■ この仕事の特徴と魅力 ◎単なる工事管理ではなく「資産価値の向上」に挑む 　法的・技術的な観点に加え、収益性・投資家ニーズも考慮した企画が求められます。建築の知見を“事業視点”で活かせるポジションです。 ◎商品づくりの上流〜下流を一貫して担える 　購入検討段階のプランニングから、実行、そして販売後まで。意匠性・収益性・機能性を兼ね備えた提案を形にできます。 ◎中長期的には開発プロジェクトへの関与も 　当社では新築開発事業も推進中。将来的に、開発におけるプロジェクトマネジメントへ関わるチャンスもあります。 ■ 勤務環境・チーム体制 ・所属：建築企画部（本社勤務） ・担当エリア：東京圏の収益不動産が中心 ・配属ポジション：課長候補（マネジメントを担っていただく前提です） ・他部門（投資運用・営業・商品企画）と連携しながらプロジェクトを推進 ■ 求める人物像 ・収益不動産に関わる建築工事の企画・管理経験をお持ちの方 ・建築の知見を活かし、事業貢献・資産価値向上に携わりたい方 ・工事管理にとどまらず、商品企画・投資判断に関与したい方 ・社内外の関係者と連携し、プロジェクトを推進できる方 物件に“建築的な価値”を加えるのではなく、“収益という視点での価値”をどうつくるか。 設計・監理・工事の経験を活かし、「事業を動かす建築」に携わりませんか？